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专访胡卫民:未来房企到底拼的是什么?

作者:万和城平台 时间:2022-04-23 23:42
本文摘要:【第二届中国城镇运营大会特稿】首创置业在国内市场背后努力的同时,借机拓展海外市场。7月8日下午,其位于悉尼的二期项目再次发布,在北京金融街洲际酒店举行了亮相仪式。 首创置业副总裁胡为民透露,去年海外销售额达到22亿元,但今年将超过55亿元,占总销售额的15%。那么资本地产为什么需要在海外发展这么快呢?下半年如何摸到销售节奏?公司未来会专注哪些领域?就这些问题,房地产中国网采访了胡为民。 1.海外销售额占今年销售目标的15%。房地产中国。

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【第二届中国城镇运营大会特稿】首创置业在国内市场背后努力的同时,借机拓展海外市场。7月8日下午,其位于悉尼的二期项目再次发布,在北京金融街洲际酒店举行了亮相仪式。

首创置业副总裁胡为民透露,去年海外销售额达到22亿元,但今年将超过55亿元,占总销售额的15%。那么资本地产为什么需要在海外发展这么快呢?下半年如何摸到销售节奏?公司未来会专注哪些领域?就这些问题,房地产中国网采访了胡为民。

1.海外销售额占今年销售目标的15%。房地产中国。com:近几年来,很多房地产企业都在实施回头客战略,安排海外市场。他们为什么自由选择澳洲市场?胡为民:首先,财政状况。

首创置业是一家具有国际资本背景的上市公司。2003年在香港上市。除资本集团外,其股东包括新加坡有限投资公司、欧美大型基金等。经过香港资本市场多年的发展,为香港海外投资筹集资金奠定了良好的基础。

第二,首创置业在中国经过这么多年的发展,已经积累了超过10万的客户,其中很多客户也是澳洲项目的潜在客户。通过近年来的发展,我们在成本和供应商材料方面创造了许多优势。我们为控制澳大利亚项目的成本和产品质量奠定了基础。第三,我们自由选择合作发展的模式。

我们的合作伙伴戴尔达姆在资源、营销渠道和建设方面具有当地优势。我们可以通过优势互补和强有力的合作来确保项目的成功。房地产中国网:在澳洲市场,首创置业是如何让产品具有竞争力和差异化的?胡为民:目前,澳大利亚市场非常疯狂。目前国内不少开发商也进军澳洲市场,企业在悉尼从国内战场发展到国外战场。

我们的策略是,第一,密切关注市场的变化,包括一些政府措施。如果经常出现一些对投资者不利的情况,特别是对中国投资者和当地的美籍华人投资者,我们同意不会在第一时间和总部讨论,如何改变,如何采取对策。其次,在竞争方面,我们会盲目投资土地,因为我们是在合作发展。

当然,我们不会考虑位置、设施、学校等。我们不会在规划中进行更详细的实地考察。

客户给了10%的定金,我们期待客户如期付款,也期待我们如期把房子交给客户。但是我们通过合作开发的模式慢慢发展。从去年三四月到去年七月的第一个项目,已经投资了五个项目。

去年总销售额约为22亿元人民币,今年总销售额可达50亿元人民币。这约占我们今年总体目标的15%。

房地产中国网:除了澳大利亚,首都地产未来还会不落户哪些国家?胡为民:这仍然取决于机会。除了澳洲,我们也在看其他国家。总的原则是在发达国家寻找机会,寻找经济、社会、法律完整稳定的国家。

在一些发展中国家,可能会有一些机会,但如果有变化,风险会更大。这是一个系统性风险,首都地产要扎实。


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