题目：北京深圳实施新政降温楼市市场，促使差异控制深圳二套房首付提高到7成，专家认为北京、深圳控制措施影响其他城市在北京实施北京七条后，房价下跌较快深圳控制二套房首付7成最近，中国人民银行深圳中心分行发布了《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通报》 (以下称《通报》 )，调整了差异化住房信用政策。《通报》是相对于第二套住房贷款的首付比率，以贷款方式销售第二套住房的家庭，首付比率不得超过70%。继续执行日期从11月6日开始。

与此同时，对贷款第一个出售房子的家庭，继续执行低于首付比例的30%的规定。然后停止向家庭出售第三套以上的住房贷款。统计局公布的数据显示，今年9个月前，北京、深圳、上海等一线城市房价同比下降。

1~9月，深圳市新建住宅销售价格同比下跌20.1%。深圳实施这一住房贷款政策，使房地产调控向削减方向更进一步。

但是很多专家指出政策的明确效果可能受到限制，更多地表明了政府的态度。中原地产市场研究部导演张大伟回答说北京、深圳等城市的管制新措施会影响其他城市，预计二线城市房价下跌缓慢的地区最近可能频繁出现放松管制政策。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成预计对《第一财经日报》，其他城市是否实施同样的新政策，将在十八届三中全会后逐渐明确。

京浅已征楼市今年3月1日早，国务院办公厅发行《关于之后作好房地产市场调控工作的通报》，对于房价下跌太慢的城市，人民银行当地分公司根据城市人民政府的新商品房价控制目标和政策拒绝，将第二套房贷首付比例和贷款利率。

本文来源：万和城平台-www.laidfrp.com