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国土部十三五规划:5年内全面落实不动产登记制度

作者:万和城平台 时间:2021-12-09 23:42
本文摘要:原标题:国土资源“十三五”规划:5年内全面实施房地产登记制度。国土资源部今天发布的《国土资源十三五规划纲要》明确表示,十三五期间将全面实施房地产统一登记制度。国土资源部负责人回应,要完善房地产统一登记制度,完善房地产统一登记法律法规和标准体系,统一登记范围,规范登记不道德行为,确保房地产统一登记制度全面实施。

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原标题:国土资源“十三五”规划:5年内全面实施房地产登记制度。国土资源部今天发布的《国土资源十三五规划纲要》明确表示,十三五期间将全面实施房地产统一登记制度。国土资源部负责人回应,要完善房地产统一登记制度,完善房地产统一登记法律法规和标准体系,统一登记范围,规范登记不道德行为,确保房地产统一登记制度全面实施。同时,要确保房地产统一登记的有效运行,建立健全房地产登记机构,负责房地产登记涉及的资源,建立及时的数据接管,再生业务流程,有效整合系统,做好农村土地总承包经营权确权登记过渡期后转入房地产统一登记系统的公平工作。

房地产登记信息管理基础平台逐步建成并稳定运行,覆盖全国的信息平台基本建成,确保各级房地产登记机构终端平台成功,搭建数据交换共享平台。据了解,中国《不动产注册暂行条例》于2015年3月1日实施。

根据此前公布的时间表,各地积极开展房地产登记,今年将全面实施房地产登记。《纲要》显示,目前我国城市建设用地增长率约为同期城市人口减少的180%,人均GDP仅为欧美的20%多一点,因此粗略利用形势严峻。

据相关数据显示,“十二五”期间,我国城市建设用地快速增长20%左右,远高于同期11%的城市人口增长,人均GDP仅相当于欧美的四分之一至五分之一。高强度的R&D和粗糙的利用导致资源的过度消耗和对生态环境的严格约束。十三五期间要严格控制建设用地规模,合理安排大中小城镇新增建设用地,城镇人均建设用地控制在100平方米以内。不允许突破土地利用总体规划设立新城、公园,在耕地后备资源严重短缺地区适当增加闲置耕地建设指标。

推进以人为本的新型城镇化,土地利用规划向中小城市和特色小城镇倾斜,向发展潜力大、人口多的县城和重点镇倾斜,不决定增加超大、特大城市中心城区建设用地计划。建立机制,缩小城市建设用地规模,吸引农业移民落户,确保市场对农村移民进城落户用地的需求。

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随着房地产去库存的整合,住房供需紧张的地区将有助于降低土地使用规模,房地产存量较高的城市将在增加后暂停住房用地供应。《纲要》明确提出要推进自然资源管理体制改革,减缓自然资源资产产权制度建设。制定统一的自然资源确权登记办法,创建统一的确权登记制度,明确各类自然资源资产在所有土地空间的产权主体,登记水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等所有自然生态空间的权利。

同时,建立以土地利用控制为基础的土地利用控制体系,将土地利用控制扩展到所有自然生态空间,构建以空间规划为基础,以利用控制为主要手段的土地空间R&D及维护体系。此外,《纲要》提到建立耕地维护补偿制度。

考虑土地整治、高标准农田建设任务、基本农田维护面积等。推定赔偿。


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